和順工業區  安南買屋 / 安南買房 - 台南工業地廠房|和順173廠辦|買賣有道信詠(用)可靠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5250 萬
參考單價：72.5 萬/坪
地址：台南市安南區開安六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：72.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.77 坪
附屬建物面積：2.64 坪
土地面積：173.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安順國小、安順國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南安南區，適合需要自有空間進行生產、倉儲或設立辦公室的使用者。總價約 5250 萬，單價在該區域具競爭力，且地理位置優越，交通便利是最大賣點。然而，35 年的屋齡意味著購入後可能需要預留一筆整修預算，且需注意缺乏車位對未來營運的潛在影響。

是否值得購買？ 如果您符合自用需求（如物流、輕工業），且能接受老舊建築可能帶來的維護問題與資金規模，此物件值得入手。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢查與稅籍確認，並利用屋主願意議價的空間，爭取更有利的成交條件或要求提供部分翻新補貼，以保障投資安全。

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